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경제 및 재테크41

고소득자를 위한 절세 전략 7가지 알려 드립니다. 연소득이 증가할수록 따라오는 고민, 바로 세금 부담입니다.특히 근로소득자보다 사업소득자나 프리랜서, 전문직 종사자들은 과세표준이 높아질수록 절세 전략의 필요성이 커지게 되죠.  2025년 세법 기준에 맞춰 고소득자들이 활용할 수 있는 대표적인 절세 전략 7가지를 실전 예시와 함께 안내해드릴테니 소중한 재산도 지키고 세금도 절약해 보시기 바랍니다.    목차 1. 법인 전환: 종합소득세에서 법인세로 분산개인사업자의 소득세 최고세율은 45% + 지방세까지 포함 시 49.5%에 달합니다.반면 법인세 최고세율은 22% 수준. 수익이 일정 수준을 넘는 고소득자라면, 법인 전환으로 세금 부담을 분산시킬 수 있습니다.✔ 순이익 1억 이상 → 법인 전환 검토 권장✔ 가족 급여 지급, 복리후생비, 대표 차량 비용 처리 .. 2025. 3. 28.
LTV·DSR 쉽게 이해하기｜부동산 대출 한도 계산법 완전정리 “집 살 때 LTV랑 DSR이 중요하대요”… 근데 대체 그게 무슨 말일까요? 부동산 대출을 받으려면 꼭 이해해야 할 개념이 바로 LTV(담보인정비율)과 DSR(총부채원리금상환비율)입니다.복잡한 용어 대신, 사례와 숫자로 쉽게 풀어 설명드릴거라서 글을 끝까지 읽어 보시면 머릿속에 오래 기억으로 남으실 겁니다.   목차 💡 LTV란? (Loan To Value)내 집값의 몇 %까지 빌릴 수 있는가를 의미하는 대출 기준입니다.예를 들어:아파트 시세: 5억 원LTV 70%라면 → 최대 3억 5천만 원까지 대출 가능    📌 LTV는 지역에 따라 다릅니다지역 구분LTV 한도투기과열지구40~50%조정대상지역최대 60%비규제지역최대 70%※ 생애최초 구입자, 신혼부부는 일부 우대 적용 가능  💰 DSR이란? (.. 2025. 3. 25.
아파트 담보대출 조건, 2025년 LTV·DSR 기준 및 은행별 비교 “내 아파트로 얼마나 대출받을 수 있을까?” 2025년 현재, 아파트 담보대출은 정부 규제(LTV·DSR 등)에 따라 대출한도와 금리가 달라지기 때문에 조건을 정확히 아는 것이 중요합니다.  2025년 아파트 담보대출 조건과 LTV·DSR 기준, 은행별 한도, 우대금리 조건, 신청 절차까지 한 번에 정리해드릴테니 참고하셔서 아파트 입주 계획 세워보시기 바랍니다.    목차  🏠 아파트 담보대출 기본 구조✔ 주택(아파트)을 담보로 설정하고✔ 해당 주택 가치의 일정 비율까지 장기 대출 가능✔ LTV(담보인정비율)과 DSR(총부채상환비율) 기준 적용     📌 2025년 LTV·DSR 규제 요약항목내용LTV투기과열지구: 최대 40~50%, 조정지역: 60%, 비규제지역: 최대 70%DSR총 부채 원리금 상.. 2025. 3. 25.
삼성생명 종신보험 해지환급금, 해지 전 꼭 확인해야 할 3가지 “삼성생명 종신보험, 중도 해지하면 얼마 돌려받을 수 있을까?” 해지환급금이 궁금해서 고객센터에 전화해보려다가, 실제 금액을 미리 알고 싶었던 경험, 있으시죠?이 글에서는 삼성생명 종신보험 해지환급금의 계산 방식과 해지 전 꼭 알아야 할 핵심 체크포인트, 그리고 손해 없이 환급금 활용하는 3가지 방법까지 정리해드립니다.   목차  삼성생명 종신보험 해지환급금 계산 방식삼성생명 종신보험의 환급금은 다음 요소들을 기준으로 계산됩니다:총 납입 보험료경과 기간 (가입 후 몇 년)상품 유형 (무해지형 여부)특약 구성 여부초기에는 사업비 차감이 많아 1~3년 차는 환급금이 거의 없습니다. 하지만 10년 이상 유지 시, 납입금 이상으로 환급되는 구조도 많습니다.   해지환급금 예시 (삼성생명 표준형 종신보험, 월납 .. 2025. 3. 24.
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