부동산을 여러 채 보유하고 있다면, 양도소득세 중과 대상이 될 수 있습니다.특히 조정대상지역 내 다주택자의 경우 기본세율 + 중과세율이 적용되어 수천만 원에서 억 단위의 세금을 낼 수도 있습니다. 이번 글에서는 2025년 기준 다주택자 양도세 중과 구조와 함께 예외 조건, 절세 팁까지 상세하게 알려드릴테니 주택을 매매하려는 계획이 있으신 분들은 꼭 한번 읽어보시고 진행하시기 바랍니다.    목차  중과세율 적용 대상이란?중과세율은 ‘일반 양도세율’보다 더 높은 세율로 조정대상지역 내 다주택자에게 적용됩니다.✔ 조정대상지역이란? → 국토부 지정, 집값 급등지역 (서울, 수도권 다수 지역)✔ 1세대 2주택 이상 보유 시 중과 적용주의: 1세대 1주택이라도 비과세 요건 미충족 시 일반 과세 대상입니다.    ..

집을 팔고도 양도소득세를 한 푼도 안 내는 방법이 있다면요?그 핵심은 바로 ‘1세대 1주택 비과세’ 조건을 정확히 이해하고 준비하는 것입니다.이번 글에서는 2025년 세법 기준으로 비과세 대상 주택, 요건, 예외 규정, 유의사항까지 한눈에 정리해드릴테니 꼭 읽어보시고 양도세 폭탄 피하시기 바랍니다.   목차  1세대 1주택 비과세란?1세대가 보유한 1주택을 양도(팔았을 때), 일정 조건을 충족하면 양도차익 전체에 대해 소득세를 면제받는 제도입니다.✔ 실제 거주 목적 주택 보유자 대상✔ 양도가액 기준 12억 원 이하 (2023년 이후 상향 적용)✔ 보유기간 & 거주기간 충족해야 혜택 가능  기본 요건 3가지1세대이어야 함 → 본인 + 배우자 + 직계존비속이 동일 주소지 세대 기준1주택만 보유하고 있어야 함..

얼마나 내야 하는지? 어떻게 계산되는지? 이번 글에서는 2025년 세법 기준으로 양도소득세 계산법을 부동산·주식 각각 나누어 쉽게 설명해드릴테니 각자 상황에 맞게 한번 계산해 보시기 바랍니다.    목차 양도소득세란?양도소득세는 부동산, 주식, 기타 자산을 팔아 생긴 차익에 부과되는 세금입니다. 단순히 소유하고 있는 것에는 세금이 없지만, 이익이 발생한 경우 과세됩니다. 과세 대상은 토지, 건물, 주택, 분양권, 비상장 주식, 가상자산 등으로 우리가 보유하고 있는 대부분에 해당된다고 보시면 됩니다.    기본 계산 공식양도소득세 = (양도가액 - 취득가액 - 필요경비 - 기본공제) × 세율양도가액: 실제 매도 금액취득가액: 매입 시 가격필요경비: 중개수수료, 인테리어비, 취득세 등기본공제: 연 250만원..

AI 모델 성능을 좌우하는 핵심 요소 중 하나는 정확하고 정제된 학습 데이터입니다.이러한 데이터를 만들기 위해 반드시 필요한 과정이 바로 데이터 라벨링이죠. 하지만 프로젝트를 준비하거나 외주를 맡기려 할 때, “라벨링 단가는 도대체 얼마가 적정할까?” 라는 질문이 항상 따릅니다. 작업 유형별 라벨링 단가 범위와 단가가 결정되는 기준, 인건비 구조, 정부 과제 사례까지 실무에서 바로 참고할 수 있도록 정리해 보았으니 글을 끝까지 읽으시면 많은 도움이 되실 겁니다.   목차  AI 라벨링 단가란?데이터 라벨링 단가란, 텍스트/이미지/영상/음성 등의 원시 데이터에 정답(Annotation)을 붙이는 작업 1건당 지불되는 비용입니다.단가는 작업 난이도, 분류 기준 수, 자동화 여부, 품질 검수 여부에 따라 달라..

연소득이 증가할수록 따라오는 고민, 바로 세금 부담입니다.특히 근로소득자보다 사업소득자나 프리랜서, 전문직 종사자들은 과세표준이 높아질수록 절세 전략의 필요성이 커지게 되죠.  2025년 세법 기준에 맞춰 고소득자들이 활용할 수 있는 대표적인 절세 전략 7가지를 실전 예시와 함께 안내해드릴테니 소중한 재산도 지키고 세금도 절약해 보시기 바랍니다.    목차 1. 법인 전환: 종합소득세에서 법인세로 분산개인사업자의 소득세 최고세율은 45% + 지방세까지 포함 시 49.5%에 달합니다.반면 법인세 최고세율은 22% 수준. 수익이 일정 수준을 넘는 고소득자라면, 법인 전환으로 세금 부담을 분산시킬 수 있습니다.✔ 순이익 1억 이상 → 법인 전환 검토 권장✔ 가족 급여 지급, 복리후생비, 대표 차량 비용 처리 ..

“집 살 때 LTV랑 DSR이 중요하대요”… 근데 대체 그게 무슨 말일까요? 부동산 대출을 받으려면 꼭 이해해야 할 개념이 바로 LTV(담보인정비율)과 DSR(총부채원리금상환비율)입니다.복잡한 용어 대신, 사례와 숫자로 쉽게 풀어 설명드릴거라서 글을 끝까지 읽어 보시면 머릿속에 오래 기억으로 남으실 겁니다.   목차 💡 LTV란? (Loan To Value)내 집값의 몇 %까지 빌릴 수 있는가를 의미하는 대출 기준입니다.예를 들어:아파트 시세: 5억 원LTV 70%라면 → 최대 3억 5천만 원까지 대출 가능    📌 LTV는 지역에 따라 다릅니다지역 구분LTV 한도투기과열지구40~50%조정대상지역최대 60%비규제지역최대 70%※ 생애최초 구입자, 신혼부부는 일부 우대 적용 가능  💰 DSR이란? (..

“내 아파트로 얼마나 대출받을 수 있을까?” 2025년 현재, 아파트 담보대출은 정부 규제(LTV·DSR 등)에 따라 대출한도와 금리가 달라지기 때문에 조건을 정확히 아는 것이 중요합니다.  2025년 아파트 담보대출 조건과 LTV·DSR 기준, 은행별 한도, 우대금리 조건, 신청 절차까지 한 번에 정리해드릴테니 참고하셔서 아파트 입주 계획 세워보시기 바랍니다.    목차  🏠 아파트 담보대출 기본 구조✔ 주택(아파트)을 담보로 설정하고✔ 해당 주택 가치의 일정 비율까지 장기 대출 가능✔ LTV(담보인정비율)과 DSR(총부채상환비율) 기준 적용     📌 2025년 LTV·DSR 규제 요약항목내용LTV투기과열지구: 최대 40~50%, 조정지역: 60%, 비규제지역: 최대 70%DSR총 부채 원리금 상..

“삼성생명 종신보험, 중도 해지하면 얼마 돌려받을 수 있을까?” 해지환급금이 궁금해서 고객센터에 전화해보려다가, 실제 금액을 미리 알고 싶었던 경험, 있으시죠?이 글에서는 삼성생명 종신보험 해지환급금의 계산 방식과 해지 전 꼭 알아야 할 핵심 체크포인트, 그리고 손해 없이 환급금 활용하는 3가지 방법까지 정리해드립니다.   목차  삼성생명 종신보험 해지환급금 계산 방식삼성생명 종신보험의 환급금은 다음 요소들을 기준으로 계산됩니다:총 납입 보험료경과 기간 (가입 후 몇 년)상품 유형 (무해지형 여부)특약 구성 여부초기에는 사업비 차감이 많아 1~3년 차는 환급금이 거의 없습니다. 하지만 10년 이상 유지 시, 납입금 이상으로 환급되는 구조도 많습니다.   해지환급금 예시 (삼성생명 표준형 종신보험, 월납 ..

치아교정, 비용도 부담되는데 보험 적용은 안 될까?많은 분들이 치아교정 시 실손보험, 민간치과보험, 실비보장 여부를 궁금해합니다. 이번 글에서는 2025년 기준 치아교정에 보험 적용 가능한 경우와 불가능한 경우, 그리고 보험 활용 팁 + 대체상품 정보까지 정리해드립니다.     목차     🦷 치아교정, 실손의료보험 적용되나요?결론부터 말하면, 대부분은 실손보험 적용되지 않습니다.실손보험은 ‘질병 또는 상해로 인한 치료 목적’의 의료비만 보장치아교정은 대부분 미용 목적으로 간주되어 비급여 + 비보장※ 단, ‘악안면기형 치료’ 등 특수한 경우 치료목적으로 인정 가능성 있음   치아교정 보험 적용 가능한 예외 상황선천적 기형 치료 목적 (예: 구순구개열, 턱교정수술 포함)사고로 인한 턱/치열 손상 후 복원..

“변액보험, 해지하면 손해일까? 환급금은 얼마나 받을 수 있을까?” 장기 가입 상품인 변액보험은 해지 시 환급금에 대한 궁금증이 많습니다. 2025년 기준 변액보험 해지환급금 계산 방식과 수령 전략, 중도해지 손해 줄이는 법까지 자세히 안내해드릴테니 해지를 계획하고 계신다면 꼭 한번 읽어보고 진행하시기 바랍니다.    목차    변액보험이란?변액보험은 보험 + 투자 기능이 결합된 상품입니다.납입한 보험료 일부는 보장에 쓰이고, 일부는 펀드 등에 투자되어 실적에 따라 수익 변동이 발생합니다.하지만 여러 사유들로 인해 이 보험을 해지하여 다시 돈을 받으려는 분들이 있습니다.사유는 다양하지만 제일 주된 이유는 경제적인 이유겠지요.  해지환급금 계산 방식해지환급금은 다음 항목을 기준으로 계산됩니다:총 납입보험료..