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다주택자 양도소득세 중과세율 총정리 부동산을 여러 채 보유하고 있다면, 양도소득세 중과 대상이 될 수 있습니다.특히 조정대상지역 내 다주택자의 경우 기본세율 + 중과세율이 적용되어 수천만 원에서 억 단위의 세금을 낼 수도 있습니다. 이번 글에서는 2025년 기준 다주택자 양도세 중과 구조와 함께 예외 조건, 절세 팁까지 상세하게 알려드릴테니 주택을 매매하려는 계획이 있으신 분들은 꼭 한번 읽어보시고 진행하시기 바랍니다.    목차  중과세율 적용 대상이란?중과세율은 ‘일반 양도세율’보다 더 높은 세율로 조정대상지역 내 다주택자에게 적용됩니다.✔ 조정대상지역이란? → 국토부 지정, 집값 급등지역 (서울, 수도권 다수 지역)✔ 1세대 2주택 이상 보유 시 중과 적용주의: 1세대 1주택이라도 비과세 요건 미충족 시 일반 과세 대상입니다.    .. 2025. 3. 30.
1세대 1주택 비과세 조건 정리, 조정대상지역 및 일시적 2주택인 경우 집을 팔고도 양도소득세를 한 푼도 안 내는 방법이 있다면요?그 핵심은 바로 ‘1세대 1주택 비과세’ 조건을 정확히 이해하고 준비하는 것입니다.이번 글에서는 2025년 세법 기준으로 비과세 대상 주택, 요건, 예외 규정, 유의사항까지 한눈에 정리해드릴테니 꼭 읽어보시고 양도세 폭탄 피하시기 바랍니다.   목차  1세대 1주택 비과세란?1세대가 보유한 1주택을 양도(팔았을 때), 일정 조건을 충족하면 양도차익 전체에 대해 소득세를 면제받는 제도입니다.✔ 실제 거주 목적 주택 보유자 대상✔ 양도가액 기준 12억 원 이하 (2023년 이후 상향 적용)✔ 보유기간 & 거주기간 충족해야 혜택 가능  기본 요건 3가지1세대이어야 함 → 본인 + 배우자 + 직계존비속이 동일 주소지 세대 기준1주택만 보유하고 있어야 함.. 2025. 3. 30.
2025년 세법 기준 양도소득세 계산법 얼마나 내야 하는지? 어떻게 계산되는지? 이번 글에서는 2025년 세법 기준으로 양도소득세 계산법을 부동산·주식 각각 나누어 쉽게 설명해드릴테니 각자 상황에 맞게 한번 계산해 보시기 바랍니다.    목차 양도소득세란?양도소득세는 부동산, 주식, 기타 자산을 팔아 생긴 차익에 부과되는 세금입니다. 단순히 소유하고 있는 것에는 세금이 없지만, 이익이 발생한 경우 과세됩니다. 과세 대상은 토지, 건물, 주택, 분양권, 비상장 주식, 가상자산 등으로 우리가 보유하고 있는 대부분에 해당된다고 보시면 됩니다.    기본 계산 공식양도소득세 = (양도가액 - 취득가액 - 필요경비 - 기본공제) × 세율양도가액: 실제 매도 금액취득가액: 매입 시 가격필요경비: 중개수수료, 인테리어비, 취득세 등기본공제: 연 250만원.. 2025. 3. 30.
2025 콜드플레이 내한 콘서트 예매 및 일정, 예매 좌석 추천 드디어 돌아온 콜드플레이(Coldplay) 내한 콘서트!2025년 4월, 고양종합운동장에서 총 6회 공연이 열리며 벌써부터 팬들의 기대가 뜨겁습니다. 콘서트의 공식 일정, 예매 링크 그리고 고양종합경기장에서 가장 인기가 좋은  좌석을 추천해 드릴테니까 예매할때 꼭 참고해서 진행해 보시기 바랍니다. 아직 예매일까지 시간이 좀 있으니 이 글을 끝까지 읽고 예매하시면 반드시 좋은 위치 확보하실 수 있습니다.   목차   2025 콜드플레이 공연 일정공연일요일장소2025년 4월 16일수고양종합운동장 주경기장2025년 4월 18일금2025년 4월 19일토2025년 4월 22일화2025년 4월 24일목2025년 4월 25일금 ✔ 예매처: 인터파크 티켓 바로가기✔ 팬클럽 선예매: 3월 19일 오후 8시 ~ 11시 5.. 2025. 3. 30.
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