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2025년 서울 청약 예정 아파트 총정리, 놓치면 후회할 알짜 정보입니다.

suky 2025. 2. 11. 23:12

서울에서 내 집 마련을 꿈꾸는 많은 사람들에게 ‘청약’은 필수적인 과정입니다. 하지만 청약이란 무엇인지, 그리고 2025년에 어떤 단지들이 분양될 예정인지 궁금하신 분들을 위해 이번 글을 준비했습니다.

지금부터 2025년 서울 청약 예정 단지를 한눈에 정리해드리겠습니다. 특히 교통, 규모, 평형대 등 핵심 정보와 함께 청약 당첨 확률을 높이는 팁까지 소개하니 끝까지 읽어보시고 성공적인 청약 진행하시기 바랍니다.

청약이란? 초보자도 쉽게 이해하는 개념

청약이란 아파트, 오피스텔, 주상복합 등의 분양을 받을 기회를 얻기 위해 신청하는 절차입니다. 주택청약종합저축을 가입한 후 일정 자격을 갖추면 경쟁을 통해 당첨될 수 있습니다.

✅ 청약 신청은 어디서?

한국부동산원 청약홈(https://applyhome.co.kr)에서 진행됩니다.

✅ 누가 청약할 수 있나요?

무주택자 또는 1주택 이하 보유자
청약통장 가입 후 일정 기간 경과 및 예치금 충족
해당 지역 거주자 우선공급 가능

2025년 서울 주요 청약 예정지

청약의 기본 개념을 이해했다면, 이제 2025년에 서울에서 공급 예정인 주요 아파트 단지를 살펴보겠습니다.

아래 링크를 클릭하시면 상세 분양정보도 확인하실수 있으니 참고하시기 바랍니다.

1. 힐스테이트 메디알레

위치: 서울특별시 은평구 대조동 88
교통: 3·6호선 불광역 도보 8~10분
공급: 총 2,083세대 중 502세대 공급 예정
규모: 최고 25층, 총 28개동
전용면적: 39㎡, 44㎡, 51㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡, 114㎡
건설사: 현대건설(주)

2. 강서 센트럴 아이파크

위치: 서울특별시 강서구 방화동 608-97
교통: 9호선 신방화역 도보 5분, 5호선 송정역 8분
공급: 총 557세대 중 280세대 공급 예정
규모: 최고 16층, 총 10개동
전용면적: 44㎡, 59㎡, 76㎡, 84㎡, 115㎡, 128㎡
건설사: HDC현대산업개발(주)

3. 힐스테이트 이수역 센트럴

위치: 서울특별시 동작구 사당동 155-4
교통: 7호선 이수역 도보 6분
공급: 총 927세대 중 801세대 공급 예정
규모: 최고 25층, 총 12개동
전용면적: 44㎡, 49㎡, 59㎡, 84㎡
건설사: 현대건설(주)

4. 고척 힐스테이트 푸르지오

위치: 서울특별시 구로구 고척동 148-1 (고척4구역)
교통: 1호선 개봉역 도보 15분
공급: 총 983세대 중 576세대 공급 예정
규모: 최고 25층, 총 10개동
전용면적: 39㎡, 46㎡, 59㎡, 84㎡, 114㎡
건설사: 대우건설(주), 현대엔지니어링

5. 반포 디에이치 클래스트

위치: 서울특별시 서초구 반포동 810
교통: 9호선 구반포역 도보 3분
공급: 총 5,002세대 중 2,450세대 공급 예정
규모: 최고 35층, 총 55개동
전용면적: 59㎡, 80㎡, 84㎡, 99㎡, 114㎡, 130~234㎡
건설사: 현대건설(주)

6. 영등포 센트럴 푸르지오 위브

위치: 서울특별시 영등포구 영등포동5가 32-8
교통: 5호선 영등포시장역 도보 4분
공급: 총 659세대 중 216세대 공급 예정
규모: 최고 33층, 총 5개동
전용면적: 40㎡, 46㎡, 59㎡, 76㎡, 84㎡
건설사: 대우건설, 두산건설

7. 연희 SK 뷰 (연희 1구역)

위치: 서울특별시 서대문구 연희동 519-39
교통: 경의중앙선 가좌역 도보 14분
공급: 총 1,002세대 중 322세대 공급 예정
규모: 최고 20층, 총 13개동
전용면적: 39㎡, 46㎡, 51㎡, 59㎡, 75㎡, 84㎡, 112㎡
건설사: SK건설(주)

8. 신반포 22차 재건축

위치: 서울특별시 서초구 잠원동 65-33
교통: 3호선 잠원역 도보 6분, 7호선 반포역 도보 8분
공급: 총 160세대 중 28세대 공급 예정
규모: 최고 35층, 총 2개동
전용면적: 84㎡, 100㎡, 111㎡
건설사: 현대엔지니어링(주)

9. 오티에르 반포

위치: 서울특별시 서초구 잠원동 59-10
교통: 7호선 반포역 도보 4분
공급: 총 251세대 중 87세대 공급 예정
규모: 최고 20층, 총 2개동
전용면적: 43㎡, 44㎡, 45㎡, 59㎡, 80㎡
건설사: 포스코건설(주)

10. 방배 포레스트 자이

위치: 서울특별시 서초구 방배동 541-2
교통: 2호선 방배역, 사당역 도보 11~12분
공급: 총 2,322세대 중 547세대 공급 예정
규모: 최고 25층, 총 30개동
전용면적: 39㎡, 53㎡, 59㎡, 84㎡, 112㎡, 124㎡, 175㎡
건설사: (주)GS건설

11. 잠실 르엘

위치: 서울특별시 송파구 신천동 17-6
교통: 2호선 잠실나루역, 8호선 잠실역 도보 7분
공급: 총 1,865세대 중 247세대 공급 예정
규모: 최고 35층, 총 14개동
전용면적: 45㎡, 51㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡, 95~145㎡
건설사: 롯데건설(주)

12. 아크로 리버스카이

위치: 서울특별시 동작구 대방동 23-61 (노량진 8구역)
교통: 1호선 대방역 도보 8분
공급: 총 987세대 중 309세대 공급 예정
규모: 최고 29층, 총 10개동
전용면적: 36㎡, 44㎡, 51㎡, 59㎡, 84㎡, 106㎡, 114㎡
건설사: DL이앤씨

13. 용산 아세아

위치: 서울특별시 용산구 한강로3가 65-584
교통: 4호선 신용산역, 1호선 용산역 도보 10~12분
공급: 총 999세대 중 819세대 공급 예정
규모: 최고 36층, 총 10개동
전용면적: 84㎡, 117㎡, 137㎡, 161㎡, 199㎡
건설사: (주)부영주택

14. 아크로 드서초

위치: 서울특별시 서초구 서초동 1333
교통: 2호선 강남역, 교대역 도보 10~13분
공급: 총 1,161세대 중 53세대 공급 예정
규모: 최고 39층, 총 16개동
전용면적: 59㎡, 74㎡, 84㎡, 97㎡, 114㎡, 130㎡
건설사: DL이앤씨

15. 장위 10구역 재개발

위치: 서울특별시 성북구 장위동 68-37
교통: 6호선 돌곶이역 도보 5분
공급: 총 2,004세대 중 1,175세대 공급 예정
규모: 최고 29층, 총 22개동
전용면적: 38㎡, 45㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡, 101㎡, 114㎡
건설사: (주)대우건설

청약 당첨 확률 높이는 3가지 꿀팁!

1️⃣ 가점제와 추첨제 이해하기

85㎡ 이하: 가점제 적용 (무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 반영)
85㎡ 초과: 추첨제 비율 증가

2️⃣ 지역 거주 우선권 활용하기

청약 지역에 오래 거주할수록 우선 당첨 확률이 높아짐
단기적으로는 가점이 부족한 사람도 청약 기회 확보 가능

3️⃣ 특별공급 노리기

신혼부부, 다자녀가구, 생애최초 청약자는 가점 경쟁이 아닌 특별공급 노려볼 것!

지금부터 청약 준비 시작하세요!

2025년 서울 청약은 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다. 따라서 미리 청약통장 가입 및 가점 관리를 철저히 하고, 원하는 단지에 맞춰 전략을 세우는 것이 중요합니다. 서울 청약을 준비하는 모든 분들이 원하는 집을 얻길 바랍니다.

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