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새로운 청약통장의 탄생
기존의 청년 우대형 청약통장이 내년 2월에 청년 주택드림 청약통장으로 새롭게 태어난다고 합니다. 지금까지의 청약통장에 비해 가입 조건이 완화되면서도 혜택이 강화되어 출시된다고 하는데요, 내년에 가입하기 위해서 어떤 준비를 해야하고 가입 요건은 어떤것이 있는지 정리했으니 잘 읽어보시고 준비하시기 바랍니다.
전 체 목 차
청년 주택드림 청약통장 가입 요건
청년 주택드림 청약통장은 그동안 국민 주거안정을 위해 여러가지 주거지원 정책을 마련해 왔던 정부가 희망의 주거 사다리를 제공해 청년층의 주택마련에 희망을 주고 싶다는 취지에서 시행하는 제도입니다.
가장큰 특징은 청약통장과 주택담보대출을 연결하려는 시도를 했다는 점입니다. 이러한 연결을 통해서 장기적으로 낮은 금리의 대출을 청년들에게 제공할 수 있게 되었습니다.
현재 시행중인 청년 우대형 주택청약통장에 비해서 가입조건이 여러면에서 완화되었습니다.
일단 소득요건은 기존 청년 우대형 청약통장이 연 소득 3600만원 이하여야 했던것에 비해, 현재 청년 주택드림 청약통장은 연 소득 5000만원 이하까지로 대폭 완화되었습니다.
또한 이전에는 '무주택 세대주' 여야만 했던 조건이 그냥 '무주택자'로 변경되면서 대부분의 19세~34세 청년들이 가입 가능할 것으로 보입니다.
청약통장에 넣은 돈에 대한 이자율은 최대 4.5% 로써 기존의 최대 4.3% 대비 0.2%P 높으며 매달 넣을 수 있는 금액도 50만원에서 100만원으로 늘어났습니다.
또한 기존에 청년 우대형 주택청약 종합저축에 가입되어 있던 분들도 소득기준이나 무주택 조건등만 만족하면 새로운 청약통장으로 전환 가입이 가능하고 그동안 납입했던 횟수와 기간도 모두 인정받을 수 있다고 하니 걱정하실 필요는 없을것 같습니다. 그렇다면 도대체 언제 청년 주택드림 청약통장에 가입할 수 있는 것일까요?
청년 주택드림 청약통장 주요혜택
또한 청년 주택드림 청약통장을 가진 사람에 한하여 청약 당첨 시 청년 주택드림 대출을 신설하여 제공한다는 계획입니다. 청약통장이 있어야만 가능한 대출이라는 점 잊지 마세요.
해당 통장을 이용해 주택 청약에 당첨되면 '청년 주택드림 대출' 을 통해 최저 2.2%의 낮은 금리로 최장 40년 만기로 주택구매 자금을 대출 받을 수 있습니다. 분양가의 80%까지 지원됩니다.
청년 주택드림 대출을 받을 수 있는 조건은 아래와 같은데요, 잘 살펴보시고 자신이 해당하는지 생각해 보시기 바래요.
✅ 청약에 당첨된 만 20~39세 무주택자
✅ 소득요건 : 미혼의 경우 연 7천만원, 기혼은 1억원 이하
✅ 청약통장 1년 이상 가입되어 있어야 하며 1000만원 이상 납입된 실적이 있어야 합니다.
그리고 추가로 금리를 낮출수 있는 조건이 있는데 , 아래 상황이 맞으면 우대금리를 적용하여 최저 금리 한계인 1.5% 까지 낮은 금리로 대출이 가능해 질 것으로 예상됩니다.
✅ 결혼시 0.1% 포인트
✅ 최초 출산시 0.5% 포인트
✅ 추가로 자녀 출산시 1명당 0.2%포인트
정부는 청년 주택드림 대출을 연간 약 10만명 정도가 받을 것으로 예상하고 있습니다. 청년 주택드림 대출의 대상 주택가격 제한은 6억원인데요, 1인당 최대 대출금이 6억원의 80%인 4억 8천만원이라고 계산하면 10만명이 받게되면 연간 48조원 정도가 대출금으로 풀리는 상황입니다.
각자의 환경을 잘 살펴보시고, 저금리로 특별히 신설된 청년 주택드림 대출 꼭 이용해 보셨으면 좋겠습니다.
